Baugebiet Weihergärten III

Dieser bereits schon lange rechtskräftige Bebauungsplan wurde durch ein Normenkontrollverfahren aufgehoben. Allerdings hat ein Gespräch mit den beteiligten Eigentümern zu einem guten Gesprächsresultat geführt, so dass man jetzt schnellstens in Verbindung mit allen Beteiligten zu einem baldigen guten Ergebnis kommen muss.
Der jetzige Gemeinderat hat bereits für die Vorbereitung der Planung ein einstimmiges, positives Votum abgegeben. Packen wir's an!

Baugebiet Gimbsheim Nord-Ost

Sicher ist der Titel etwas provo-kativ, aber machbar ! Hier liegt mit Sicherheit das größte Baupotential, dass Gimbsheim in den nächsten Jahren eine Bauplatzgarantie gibt! Über 100 Bauplätze sollen in diesem Bereich entstehen. Die Voraussetzungen zur Umsetzung wurden bereits 1995 gestellt. Der Bebauungsplan war 1997 bereits genehmigungsreif!

Hier hat man unserer Meinung nach einfach nicht aggressiv genug versucht, das Gebiet entsprechend zu gestalten und Umzulegen.

Die Verwirklichung des Baugebietes muss unsere erste und wichtigste Aufgabe in der neuen Wahlperiode werden. Sicher ist hier noch etwas Handlungsbedarf notwendig, da sowohl die Frage über die Umlegungsbeteiligung der Bundesbahn und die erforderliche Finanzierung zur Verlegung der Hallen noch offen sind, aber es ist nicht unmöglich und auch in absehbarer Zeit mindestens in Teilbereichen machbar.
Mit der Realisierung von „Gimbsheim Nord-Ost" wird auch die innerörtliche Belastung durch den Verkehr aus den Baugebieten „Weihergärten" und „Ochsenwiese" durch die geplante Entlastungsstraße abnehmen.

Baugebiet Wahlheimer Weg

Der Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes für das Baugebiet „Wahlheimer Weg" wurde bereits 1998 gefasst. Mittlerweile ist der Bebauungsplan seit fast 3 Jahren rechtskräftig. Eine geplante Privaterschließung durch ein beauftragtes Planungsbüro scheiterte jedoch am Einspruch einiger Eigentümer.
Mittlerweile wurde jedoch durch Bestrebungen der Gimbsheimer SPD-Fraktion ein gesetzliches Umlegungsverfahren eingeleitet, das nun endlich etwas Bewegung in die Sache bringen soll. Wie Sie sicher schon bemerkt haben, wird der nur 3,50 Meter breite Wahlheimer Weg durch den Autoverkehr vom und zum „Neuen Viertel" sehr stark frequentiert. Mit der Umsetzung der Planung in die Örtlichkeit wird es dann eine ausgebaute Entlastungsstraße von der Guntersblumer Straße zu dem bereits vorhandenen Wohnhäusern im „Neuen Viertel" geben, so dass es hier eine spürbare Entlastung des innerörtlichen Verkehrs geben wird.
Das Baugebiet ist allerdings, was die Anzahl der Plätze betrifft, recht klein und von daher nur als Abschluss für die Ortsbebauung in nördlicher Richtung gedacht. Das auf der anderen Seite der Gleisanlagen gelegene Ackergelände liegt im „Schutzgebiet Gimbsheimer Sand" und ist auf Dauer nicht bebaubar.

Baugebiet Bei den Rüsten